地产

对有价土地及与土地有关的权益的泛称，一般限指城市用地。土地的价值在于其具有可以使用的空间，包括地面、地下及对应的上空。因此，地产所有者的产业在空间上亦相应延伸至地下及上空。地产在时间上通常也有界定，如租用时均规定一定的期限。地产的业权（所有权） 归属，由适用当地的土地政策来规定。过去，澳门的地产管理沿据1980年7月5日澳葡政府颁布的《土地法》； 在过渡期内，则须比照《中葡联合声明》 的有关规定。1999年12月20日中国恢复对澳门行使主权之后，澳门地产管理方面的法律制订，须以《中华人民共和国澳门特别行政区基本法》为最高准则。地产作为一种特殊商品，可以进行买卖或租赁。由于地产具有下列特点，地产交易较之一般商品买卖要复杂得多： (1) 地产具有不可移动性，其业权 （所有权） 的转移主要表现在作为所有权凭证的地契上。(2) 土地的供给完全无弹性，即无论土地价格如何变化，一定区域内的土地总供给始终是该区域土地面积的总和； 澳门虽然可以通过填海拓地，增加土地供给，但填海成本高昂，过程也极缓慢。(3) 地产具有整体性，即使经分割后出售，仍与毗邻的地产连成一体，相互影响。(4)地产在通常情况下人人皆得而见之，作为不动产私密性较差。