地租land rent土地所有者凭借土地所有权从土地使用者那里获取的收入。是土地所有权在经济上的实现形式。地租的出现， 是同土地私有制和土地租佃关系的产生相联系的。中国早在春秋末期， 就出现了土地私有， 以后逐步形成地主经济， 地主把土地租给农民， 收取地租。西欧在奴隶社会末期， 随着隶农制的产生， 地租也开始出现。地租是一个历史范畴， 在不同的社会制度中， 具有不同的性质、内容和形式， 体现着不同的社会生产关系。
封建地租 在封建制度下， 地主阶级占有大量土地， 农民则很少或完全没有土地。地主把土地以不同形式交给农民耕种， 向农民收取地租。封建地租， 是地主占有佃农的全部剩余劳动或剩余产品， 甚至包括一部分必要劳动或必要产品， 体现着封建地主阶级对农民阶级的剥削关系。封建地租形式复杂多样， 有谷租、力租、钱租、额租、分租、押租、预租等。但就其基本形式来说有三种， 即： 劳役地租、实物地租和货币地租。
劳役地租 直接剥削农民的剩余劳动， 以封建社会初期生产力水平低和原始的劳动方式为基础， 一般是农民用自己的工具无报酬地耕种封建地主的土地。以西欧领主制经济为例， 领主庄园的土地， 一部分分给农民作为他们的份地，一部分是封建主的直属地。农奴以一定时间在领主直属地上服役，提供劳役地租，其余时间才在自己份地上劳动。在这里， 农民为封建领主的徭役劳动和为自己的劳动， 在时间和空间上都是截然分开的， 地租量（用劳动时间计算）和农民的无偿劳动相一致。
实物地租 直接剥削农民的剩余产品， 是封建社会已发展到较高阶段的产物。在西欧， 大体是在13～14世纪封建庄园经济趋于瓦解之后， 实物地租才占主要地位。中国自战国时期确立地主经济后， 实物地租长期是地租的主要形式。实物地租与劳役地租不同，地主无偿占有农民的剩余劳动时间， 已不是在劳动的自然形态上占有， 而是占有这部分劳动时间所创造的产品。同时， 农民为自己的劳动和为地主的劳动， 在时间和空间上不是明显分开了。
货币地租 剥削农民的剩余产品转化的价值， 是在封建社会末期商品货币关系有了比较显著的发展，从实物地租转化而来的。中国早在战国时即有以金代租的， 隋、唐也都有货币地租， 但直至半殖民地半封建社会， 货币地租仍然只作为实物地租的补充形式。
资本主义地租 在资本主义制度下， 存在着大土地所有者、农业资本家和农业雇佣工人三个阶级。大土地所有者一般是自己不使用土地， 而是把土地出租给农业资本家， 后者再雇佣农业工人进行耕种， 并按照租地契约的规定， 将从农业雇佣工人剥削得来的剩余价值的一部分（即超过平均利润部分）, 作为地租交给土地所有者。这种地租体现着农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。资本主义地租有级差地租和绝对地租两种基本形式。此外， 还有垄断地租、矿业地租、建筑地租等。
级差地租 耕种较优等土地的农业资本家所获得的、转归土地所有者占有的超额利润。土地因肥沃程度和位置不同， 而有优劣不同的等级。优等地和中等地数量有限， 生产的产品不足以满足社会需要； 而且它们被某些资本家承租经营之后，别人不能再来经营。在这种条件下， 必须耕种劣等地才能满足社会对农产品的需要。而经营劣等地的农业资本家像其他资本家一样， 也要求获得平均利润。这样， 农产品的社会生产价格就不得不由劣等地产品的个别生产价格来决定。而经营优等地和中等地的资本家， 由于其资本的生产率较高， 产量较多， 产品的个别生产价格较低， 按社会生产价格出售产品时， 便可获得比平均利润较多的超额利润。这部分超额利润转到土地所有者手里， 就成为级差地租（见级差地租）。
绝对地租 土地所有者凭借对土地私有权的垄断而取得的地租。在资本主义制度下， 租种任何土地都必须向土地所有者交纳地租。这种地租与土地的好坏和劳动生产率的差别无关， 而是农产品价值超过社会生产价格的余额。在资本主义的发展过程中， 农业的资本有机构成往往低于工业的资本有机构成， 致使等量资本在农业中比在工业中带来的剩余价值要多。这样， 农产品的生产价格便低于其价值。由于土地私有权垄断的存在， 阻碍着资本自由转入农业部门， 使农业部门的较多的剩余价值，不参加利润平均化的过程，农产品不是按社会生产价格出售， 而是按高于生产价格的价值出售。这种价值大于生产价格的部分 （即超额利润）, 被土地所有者占有， 便成为绝对地租（见绝对地租）。
垄断地租 由于农产品按高于其价值的垄断价格出售而形成的地租， 即租佃资本家转交给土地所有者的超额利润。垄断地租只存在于少量具有特别好的自然条件的土地上， 如能生产少数珍贵农产品 (如名贵的药材、水果、茶叶、橡胶等)的土地。由于这种土地很有限， 所生产的珍贵产品供不应求， 产品就可以按高于其价值的垄断价格出售， 从而获得超额利润。垄断地租不同于级差地租和绝对地租， 它不是资本主义地租的基本形式， 而是一种特殊形式（见垄断地租）。
矿业地租 工业资本家为了开采矿藏而向矿产土地所有者支付的地租。它是由雇佣工人所创造的剩余价值中超过平均利润的部分的转化形式。矿业地租体现着矿产土地所有者和工业资本家共同剥削矿业工人的关系。
建筑地地租 工商金融等资本家为了获得建筑场所而支付给土地所有者的地租。它是由雇佣工人所创造的剩余价值中超过平均利润的部分的转化形式。建筑地地租体现着建筑地所有者和工商金融等资本家共同剥削雇佣工人的关系。
在社会主义制度下， 随着土地公有制的建立， 消灭了土地私有制和私人之间租佃土地的关系， 因而也就消灭了原来意义上的地租。但在社会主义农业中，各个经营单位所使用的土地， 其肥沃程度和距离市场远近不同， 连续投资带来的生产率也不同， 经济收益上的差别依然存在。根据这种情况， 有人把经营优、中等地所获得的较多收益， 称为“级差土地收益”， 也有人称为“社会主义级差地租”。 地租土地所有者依据土地所有权从土地使用者获得的收入。封建社会的地租主要有三种形式： 劳役地租、实物地租、货币地租。在农奴制度下，劳役地租是主要地租形式，农奴耕种农奴主的土地，土地产品绝大多数归农奴主所有，农奴只获得维持基本生活的最低数量产品。在劳役地租阶段，领主要监督劳动过程。农奴制度瓦解之后，主要地租形态是实物地租。这种地租形式在战国和秦汉时期广泛存在。东汉迄南北朝时期，依附佃农的大量存在使地租呈实物地租和劳务地租相结合的形态，佃农不仅要支付一定数量的谷物，还要无偿地承担劳役，供地主驱使。隋唐以降，实物地租形式占主导地位。实物租一种是分租制。即地主和佃农按一定比例分取生产物。在农民自备生产手段的前提下，一般为对半分。在分租制下，地主对生产的干涉较多，收获时往往要临田监分。清乾隆以前，分租制是主要地租形态。乾隆以降，出现了定额租，即佃户每年向地主交纳固定数量的租谷，不管收成如何。在定额租下，地主一般不干预生产过程，也不临田监分，收获物越多，佃农所交纳租谷占总收获物的比重越小，有利于调动佃农的积极性。但由于天灾等不可抗拒的因素导致大量减产，佃农亦须按定额交租，往往导致农民的破产。定额租还是由实物租向货币租转化的过渡形态，按定额谷物作价交钱，即成为货币地租。清乾隆以降，特别是晚清，货币地租所在多有，但始终未占主要地位。货币地租，有利于佃农采取多种经营形式获取货币，佃农对土地、对地主的人身依附关系基本瓦解，择业自由度有所增长。封建地租无论采取什么形式，都是由佃农的全部剩余劳动和部分必要劳动构成。而资本主义地租则主要出现在洋务运动以后，是土地出租都从租地资本家手中获得的产业利润的余额。 地租land rent土地所有者凭借土地所有权而取得的收入。在土地私有制下，不论地租有什么独特的形式，其共同点是：地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式。历史上土地所有权的形式不同，与此相联系的地租的内容、形式及其所体现的经济关系也不尽相同。(见“封建地租”、“资本主义地租”) 地租地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会关系的反映。任何社会只要存在着土地所有者和不占有土地的直接生产者，后者在土地利用中有剩余生产物被前者占有，就有产生地租的经济基础。交纳地租是以土地所有权和土地使用权分离为前提的。
根据地租不同物质形态的区别，可分为劳役地租、实物地租和货币地租。
根据近代地租实体——超额利润形成的原因和条件的不同，地租可分为级差地租、绝对地租和垄断地租。
级差地租指那些利用生产条件较好的土地所得到的超额利润。土地是农业生产的基本资料，土地质量有好有坏，投资在好地上，比投资在劣地上能得到更多的收益，这样，除了使用最坏土地的用地单位外，其他用地单位都可获得超额利润，这种超额利润就形成了级差地租。级差地租产生的原因是土地面积有限和土地的经营垄断，而产生的条件是优越的自然条件。形成级差地租的条件有三种情况：
❶不同土地肥沃程度的差别；
❷不同土地位置的差别；
❸对同一块土地连续追加投资的各个生产率的差别。由前两种条件形成的超额利润转化为级差地租第一形态 (级差地租Ⅰ); 由后一种条件形成的超额利润转化为级差地租第二形态 (级差地租Ⅱ)。
绝对地租指由于土地所有权的垄断，任何一块土地，即使最劣等地也绝对必须支付的地租。绝对地租产生的原因是土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离。土地所有者凭借土地所有权向土地使用者收取绝对地租，不管使用的是好地还是劣地。而利用劣地的土地使用者在平均利润以外所交纳的绝对地租的来源是农产品的市场价格不等于劣等地生产条件决定的社会生产价格，而是高于它。这样劣等地除能提供平均利润以外，还有一个余额，这个余额即超额利润，就形成了绝对地租。所以绝对地租的来源仍是劳动者所创造的剩余价值。
垄断地租是特殊形式的地租，它是指因垄断了某些自然条件，特别有利的土地，在该土地上能生产稀有的土特产品，这些产品能提供一个垄断价格，从而带来了一个相当大的超额利润。这些超额利润，因土地所有权的存在而转化为垄断地租。 地租俗称地米。土地所有者凭借对所租出土地享有的所有权而向承租者定期收取的租金。澳门私家地的永久业权归私人所有，业主若用以出租，承租人获得一定期限内的土地使用权后，须定期向业主支付一定金额的地租。澳门官地的永久业权属于政府，政府若将其中的空置地段批租出去，作为商业或其他用途，则承租者为取得一定期限内的土地使用权，须一次性支付一笔地价，并在使用期间定期向政府缴纳地租以及溢价金。地租与地价相比极少，可以视为名义地租。不同地段、不同用途的楼宇，所使用的土地在缴纳地租时适用的收费标准也不同。澳门各种楼宇按用途分为住宅及工业用途的多层楼宇、商业用的多层楼宇、工业用单层楼宇、旅游用途的楼宇和社会福利用途的楼宇； 每种楼宇又依所处位置与闹市区的距离，由远及近，划分为A、B、C、D、E共5级。其中，工业用单层楼宇及旅游用途的楼宇中的E级，需要缴纳的地租最多。 |