| 词条 | 房屋租赁合同 |
| 类别 | 中文百科知识 |
| 释义 | 房屋租赁合同租赁合同的一种。以房屋为租赁标的的合同。根据此种合同，一方（出租人）将房屋交给他方（承租人）使用，他方应支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约将房屋返还出租人。在我国，因房屋所有权不同，分国有房屋租赁和私有房屋租赁。前者主要由国家房地产管理部门统一管理，或由企事业单位自行管理，租金标准由政府统一规定；后者主要是个人之间的调剂余缺、以互助互利为原则而建立的租赁关系，租金在国家房管部门指导下由双方议定。在租赁关系中，出租人应保证房屋使用，负责修缮，承租人应按约定使用房屋和按期交付租金，不能转让、转租和长期闲置不用，未经出租人同意，亦不得长期借给他人使用。 房屋租赁合同出租人将出租的房屋提供给承租人使用，承租人应当按期给付租金，并在合同终止时将房屋返还出租人的协议。租赁合同的一种。特征：(1) 房屋租赁合同的标的是特定物。合同生效后，所有权关系不发生转移。合同终止后，承租人应将房屋返还给出租人。(2) 房屋租赁合同是有偿合同。出租人将房屋提供承租人使用，承租人必须给付一定的租金。(3) 出租人在合同有效期间将房屋所有权转让给第三人的，原租赁合同应继续有效。(4) 房屋租赁合同应以书面形式订立。房屋租赁合同应当明确规定租赁房屋的位置、建筑结构、数量、装饰、设备，租赁期限，租金数额、交纳期限和方法。在租赁关系中，出租人应保证房屋使用、负责修缮，承租人应按约定使用房屋和按期交纳租金，不能转让、转租、长期闲置不用，未经出租人同意，亦不得长期借给他人使用。 |
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