相邻关系土地、房屋等不动产的相邻各方行使所有权或占有权时，在截水、排水、通行、通风、采光等方面因互相应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。一方给他方造成妨碍或损失的，应承担民事法律责任。 相邻关系指相邻不动产 (如土地或土地上的自然物、建筑物) 的所有人或使用人 （包括公民和法人），在行使所有权或使用权时，因涉及相互的权益而发生的一种权利义务关系。其实质是对财产的所有人或使用人行使占有、使用权的一种限制。这种限制既无损于所有人或占有人的正当合法利益，同时也照顾和方便对方的合理需要。在社会主义建设和日常生活中，相邻关系常常会因有与左邻右舍打交道和需要互相支持和协作配合，在公民之间、法人之间以及他们相互之间发生。矛盾多因使用土地、草原、山林、水面、道路等而引起。正确处理相邻关系，对于加强人民内部团结，发展生产，互助合作，维护社会的安定团结具有重要意义。我国民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 相邻关系相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权和使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。例如，甲有一块承包地处于乙的地块中间，甲要行使自己的土地使用权，必须经过乙使用的土地，这样甲乙之间就产生了相邻关系。根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利，应当给予相邻的不动产所有人和使用人以行使权利的必要的便利，这样，对于一方来说，因提供给对方必要的便利，就使自己的权利受到了限制； 而对另一方而言，由于依法取得了必要的便利，就使自己的权利得到了延伸。相邻关系中，一方的权利称为相邻权。相邻权是不动产所有权和使用权的扩张，属于行使不动产所有权和使用权之必需，它在我国民法上不是独立的物权。
相邻关系产生的原因很多，种类复杂，随着社会经济生活的发展，其范围不断扩大。相邻关系主要有以下几种：
(1) 因土地、山岭、森林、草原等自然资源的所有或使用而产生的相邻关系。相邻各方对其享有使用权或所有权的土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源都必须对之合理利用、认真保护和管理，不得滥用其使用权或所有权，损害相邻他方的利益。按照有关司法解释，一方必须在相邻一方的土地上通行的，应当予以准许； 因此造成损失的，应当给予适当补偿。
(2) 因宅基地的使用而引起的相邻关系。相邻各方对于宅基地的地界发生争议时，四基明确的，应以四基为准，四基不清的，应查明在四基上的院墙、墙桩、界石、树木等历史遗留下来的标记，作为确定宅基地的根据。确实查无实据的，应当参照历史形成的使用情况本着有利于生产和生活的原则，合理确定界线。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人有权要求排除妨碍或者恢复原状，但有条件另开通道的，也可以另开通道。
(3) 相邻各方因用水、排水产生的相邻关系。在相邻各方共临一水源时，水流使用人虽然可以自由使用水源，但不能因此影响邻地使用人的用水。一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍或赔偿损失。相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许； 但应在必要限度内使用并采取适当保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方有权要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
(4) 相邻管线设置关系。相邻一方因架设电线、埋设管道、建筑施工等需要通过或者使用他人土地时，他人应当允许。但是这种施工应当选择对他人损失最小的方案，按照双方约定的范围、用途和期限使用，否则应当及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
(5) 相邻防险关系。相邻一方在自己的土地上施工、挖掘沟渠、水池、地窖、水井和建房的地基或者种植的树木根枝延伸，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，对方有权请求采取措施排除危险来源，如造成损失的，还有权请求赔偿。
(6) 相邻排污关系。相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或者堆放腐朽物、有毒物、恶臭物、垃圾等的时候，应当与邻人生活居住的建筑物保持一定距离或采取防范措施，如对他人生产、生活造成不良影响的，他人有权要求排除妨碍、赔偿损失。
(7) 相邻各方因通风、采光产生的关系。相邻各方修建房屋和其他建筑物，必须与邻居保持适当距离，不得妨碍邻居的通风和采光。对相邻房屋因滴水造成的纠纷，有过错一方造成他人损害的，应当排除妨碍，赔偿损失。
对于相邻关系的处理，《民法通则》规定： “不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。” 相邻关系两个或两个以上的民事主体之间，由于他们所有或占有的不动产相互比邻，而通过法律直接规定的一种民事法律关系。《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。可见，相邻关系实际上是法律对所有权的一种限制。 |