| 词条 | 财产租赁合同 |
| 类别 | 中文百科知识 |
| 释义 | 财产租赁合同经济合同的一种。一方收取一定的租金将财产交给另一方使用，而另一方给付租金并于租赁关系终止时归还原物的协议。出租方是以一定的租金为代价将财产(经过长期使用仍能保持其使用性能的特定物，如场地、房屋、生产设备等等)交付给承租方临时占有和使用，而不是将财产转移给承租方所有或经营管理。合同中应明确规定租赁财产的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金数额、租金交纳期限、租赁财产保养维修费和违约责任等条款。出租方在租赁期间如将财产所有权让与第三方时，租赁合同对新的所有人继续有效；承租方如因某种原因将租赁物的使用权转让给第三方承租使用时，须先征得出租方的同意。 财产租赁合同property leasing contract当事人双方就财产租赁中相互权利义务达成的协议。合同中应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限，租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。按合同规定，出租人应将出租的财产按规定时间和标准交给承租人使用，承租人应向出租人交付租金，租金标准应按国家统一规定或双方协商议定的数额付给。财产租赁的标的物，必须是法律允许用于租赁使用的流通物品。 财产租赁合同经济合同的一种。指出租人将财产交付承租人使用，承租人向出租人给付租金并在租赁关系终止时归还原物的协议。其特征是： (1) 它是一种双务、有偿、诺成合同。出租人只是以一定租金为代价将财产交付给承租人占有、使用，而不是将财产所有权转移给承租人。(2) 财产租赁合同的标的必须是特定物，而且必须是经长期使用仍能保持其效能的特定物。(3) 财产租赁合同，出租人应按照约定的时间和标准将出租的财产交给承租人使用，在租赁期间可以转移租赁物的所有权，但原租赁合同对所有人仍然有效。承租人应按规定的用途正当使用租赁的财产，在财产租赁期间，征得出租人同意，可以将租赁的财产转移给第三人使用，但不得从中进行剥削或牟取其他非法利益。 |
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