土地使用权转让

土地使用权人将自己享有的权利依法转移给其他公民或法人的行为。他与土地使用权出让的区别是： 出让是指土地所有权的部分权能 (占有、使用、收益) 与所有权相分离，而作为独立财产权的过程； 转让则是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。土地使用权转让可采用出售、交换、赠与等方式。转让土地使用权须订立合同。合同内容应包括： (1) 当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名； (2) 转让人取得土地使用权的依据与方式； (3) 转让土地使用权的依据与方式； (4) 被转让土地的位置、用途和其他地上物、附着物； (5) 地上物和其他附着物是否转让的规定； (6) 转让金额及支付的币种、方式、时间； (7) 违约责任； (8)其他事项。