（二） 第三产业发展迅猛

宝山区的第三产业，80年代之前主要以商、饮及物资供应和运输、装卸等第一层次为主。其增加的绝对值约占第三产业总值的60%。1980年， 第三产业在全区国内生产总值中的比重由1980年前的20%上升到25.4%。至1985年， 其比重因区内工业增值较快而下降至23.5%, 然而其增加值以年均16.4%的速度递增。宝山区建立后， 加快了第三产业发展， 第三产业绝对值增值逐年明显， 在国内生产总值中的比重亦逐年提高。1990年， 第三产业增加值比1985年净增4.33亿元， 在国内生产总值中的比重上升到35.9%; 至1995年， 其增值数达10.2亿元， 比重上升到42.1%; “九五”期间的1996—1999年， 根据 “二、三、一”产业发展方针， 第三产业发展迅猛， 增值日益明显。1999年， 商业在改革和调整中稳步发展， 各种类型的商业企业全面发展。区属商业企业加快改制步伐， 运行质量提高， 吸纳社会资本， 增强了发展实力， 区烟草公司开出6家专卖店。黄金广场托管了长江口商城， 社会商业呈现较快增长势头， 在全区商业中的比重进一步加大， 促进了全区商业结构的调整。百安居、九百家居等一批具有一定规模的商业项目建成开业， 引进红星眼镜公司等13个名特优商业企业， 新办市场18家。旅游业市场化运作开端良好， 初步形成工业旅游和爱国主义旅游特色。房地产业、仓储运输业成为新的经济增长点， 住宅建设规划、房型和环境得到优化， 住宅质量和开发档次提高， 房地产开发呈现较好势头，商品房销售额比上年增长12.7%; 大华小区、锦秋加州等一批住宅小区在全市具有一定知名度， 国权北路、共富新村配套设施有所完善。仓储运输营业收入18.5亿元， 比上年增长18.4%。1999年与1995年相比， 商、饮、物资增加的绝对值增长1.3倍， 房地产增加值增长6.6倍， 仓储运输业增加值增长18.9倍。第三产业的迅猛发展， 形成了全民、集体、个体、私营等多种形式和商、饮、服、修以及金融保险、房地产、仓储、运输等多种行业。1999年， 全区第三产业增加值达51.18亿元， 占全区国内生产总值的49.3%, 分别比1980年和1990年增长62.3倍和2.04倍， 成为全区经济发展新的增长点。