农业企业土地管理land management of agricultural enterprises

农业企业为开发利用和保护土地资源、维护土地权益，在组织、经济和技术上所进行的一系列活动。其任务在于通过合理规划、调整、利用和保护土地，不断提高土地的利用率和生产率，并使土地所有者和经营者的权益得到保障。
农业企业土地管理的内容主要包括：❶土地数量和质量的管理。通过土地调查统计，按照制定的分类标准，对企业的各种土地进行清查、测量，对土地的数量、质量、位置及其使用状况进行登记，编制土地统计表，绘制土地分布图，建立土地档案，作为实行科学管理的依据。
❷土地利用管理。根据生产发展的需要， 进行土地利用规划，合理安排各项生产用地，采取调整土地利用结构、土地改良及土地保护等措施，提高土地利用的经济效益和社会效益。
❸土地权属管理。农业企业的土地所有权和土地使用权应受到国家法律的保护， 诸如土地权属的变更、租赁、承包等， 均须通过一定的程序办理手续，确保企业权益不受侵犯。
❹在实行按土地面积纳税的情况下， 应依照规定税率和有关办法交纳土地税。
土地管理的原则， 因农业企业的性质和土地资源状况的不同而有差异。中国的社会主义农业企业， 土地属于劳动群众集体所有或全民所有， 按人口平均的土地资源数量有限， 必须十分珍惜土地， 管理上要严格遵循以下原则： ❶维护土地的社会主义公有制不受侵犯。农业企业必须遵守国家的有关法令， 企业的土地权益应切实受到法律的保护；
❷节约使用土地， 保护耕地。杜绝土地使用上的浪费现象， 保证农业生产用地的需要；
❸因地制宜地合理利用土地。在充分利用土地资源的同时， 注意保护和改良土地， 做到用地与养地相结合， 使土地能够永续利用；
❹提高土地利用的经济效益和社会效益。制定土地利用方案， 要从经济上、技术上进行分析比较， 加以论证， 兼顾取得较好的经济效益和长远的社会效益。在不断提高土地利用率和土地生产率的同时， 做好水土保持和环境保护工作， 保持生态平衡。