| 词条 | 土地买卖 |
| 类别 | 中文百科知识 |
| 释义 | 土地买卖land transaction土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。土地作为自然物，本不应像商品一样进行买卖，只是出现了土地私有垄断，才使它成了商品，参加了交换。土地借以买卖的基础并非土地本身具有价值，而是土地能够提供地租。 土地买卖解放前白沙黎族自治县白沙乡的农民由于某种原因，可以把土地进行买卖或典当。卖断时，买卖双方要请证人作证，并要请代笔写契约。证人由亲房兄弟充当，代笔则不论，只要有文化的人就行。双方讲好价钱后，当场由买田者将田价交给卖方。一般是一斗水田值三头牛。接着写契约，用白布写，写好后归买田户收执。证人不需要报酬，但代笔要报酬。买田户应给代笔铜钱200文，或钿钱2000文，另给猪腿一只；卖田户只给代笔一只猪腿就可以。土地卖断后，永远不能赎回了。如果为了解决暂时困难，不愿将田卖断，可以典给别人。典田时，如果田价应值三头牛，则典入户只要拿出一头牛，就可暂时取得这块田的使用权，期限三年，由典出户拿一头牛来赎回，假使到期不赎，典入户可继续耕种此田，不付任何代价。典出户若愿卖断此田，则典入户应补交二头牛。据说典田时不需写契约，口说为凭，彼此守信用，从来没有翻悔的。 土地买卖土地所有人将土地所有权转移给他人，并向他方索取一定价金的法律行为。一般要通过订立土地买卖契约或通过地政部门办理契税。在土地私有制下，剥削阶级通过土地买卖，兼并土地，掠夺劳动人民的财富。在社会主义条件下，一般已不存在土地的买卖问题。我国在土地改革后，对农民私有土地，曾规定可以买卖，但农业合作化后，因土地已属社会主义公有，因此，土地已不再是买卖对象。国家严禁买卖土地，如有买卖或变相买卖土地，则依法追究法律责任。 |
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