| 词条 | 土地典卖 |
| 类别 | 中文百科知识 |
| 释义 | 土地典卖土司统治地区，有官田、民田之分。民田为壮民开荒田，允许典卖。官田不许典卖。乾隆前后，典卖情况始出现。土地典卖亲房族内有承买优先权。土地买卖必须有中人。中人多系卖主的族人、姻亲、近邻。土地成卖后，中人提取田价一定比例的手续费。未经中人在卖契上画押签字，契约不生效。地权转移的方式，有典和卖之分。典地是借钱押田（押契），限期赎回。如果不能按时交回本息，押契变为典契，土地便为债主经营，地租作为债利，还清典价（即债款），可将土地赎回。断卖，是地权转移的最高一级，往往在当契上加绝契。地权转移后，要到官府割税印契，使买主营业合法化。如未立断契，留有回赎余地。 土地典卖旧时流行各地的乡里民俗。各地习俗大同小异，1934年《长清县志》载：“乡间买卖地土，先由中人说明价值，由卖主立实卖契，再由买主择吉帖请地之四邻，跟同丈量，书立契纸，谓之‘立契’。其招待中人，有使中人钱者，按里二外三，亦有不使者。立契翌日，备美馔，谓之‘谢中’。无论士绅乡董，皆可为之，至典契，或限以耕种三年，或写得其籽粒钱。到回赎，均有‘麦地不过年，春地不过寒’之期限，又有纯以清明为典卖期限者。” |
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