土地租赁

承租人向出租人租用土地并交付租金的法律行为。在土地私有制下，地主将土地出租给农民，城市地产资本家将地产出租，进行剥削和从事投机经营。新中国成立后，将城市土地收归国有，没收农村地主土地，废止了原来的土地租赁关系。随着农村社会主义改造的基本完成，农村集体所有制的土地归集体经济所有，不准出租。在城市中，存在码头、场地及地皮的使用关系，经营人主要是国家房地产部门或其他主管部门，使用人主要是全民所有制或集体所有制单位。现阶段在经济特区，外商也可以在我国法律和政策许可范围内采用各种方式使用土地，兴办和经营各种行业，但必须经有关机关办理手续并交付一定费用。