永佃

宋以降出现的租佃关系。其特点是土地所有权与土地耕作权的分离。在永佃制下，田主享有土地所有权和向佃户所租权； 佃户在按约交租的情况下享有长期佃耕的权利。田主不得任意退佃。田主的土地所有权称之为田底权、田骨权、大苗权、大租权、粮业权等；佃户的耕作权称为田面权、田皮权、小苗权、田脚权等，地殊而名别。永佃权反映了佃农经济权的提高。永佃权的继续发展出现一田二主的租佃关系。